В некоторых случаях налога при продаже жилья не будет, но тут важны нюансы. Подробнее далее в статье.
Налог с продажи квартиры (недвижимости) в 2022 году для физических лиц — когда можно не платить
Любой гражданин РФ вправе продать свою собственность. Однако по закону ему придется уплатить налог с продажи собственной квартиры или другой недвижимости.
Нюансами, влияющими на наличие налога или его отсутствие, является способ приобретения объекта и время владения.
Все физические лица, продающие свою недвижимость, обязаны уплатить в бюджет налог на доход физлица. Потому как данная сделка является продажей, а сумма с продажи — доходом.
Важно! В зависимости от срока нахождения недвижимого имущества в собственности, от вида продаваемого объекта и какой статус у самого продавца, при продаже — может быть для физлица использовано право полностью не платить с этой операции налог. Так как чиновники в своих законах предусмотрели такую возможность, как освобождение доходов от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Но не для всех!
Когда налог не надо платить:
- при продаже недвижимого имущества (квартиры, дома и т. п.) или его долей, если они находятся в собственности минимальный срок;
- при продаже иного имущества, если оно находится в собственности три и более лет;
- при продаже долей в уставном капитале и акций, некоторых определенных групп компаний (долей и акций).
Важно! Чтобы получить освобождение от НДФЛ с продажи имущества, последнее должно быть в собственности у физического лица определенное время и непрерывно. То есть право собственности не должно передаваться кому-либо в течении этого срока.
Срок или время владения, напрямую зависит от самого имущества и времени его приобретения или вступления в права собственности.
Важно! По закону установлено два срока для владения недвижимостью для уплаты или не уплаты налога с его продажи. Они равны трем и пяти годам.
Кроме всего перечисленного выше, разрабатывается законопроект, предназначенный для снижения налоговой нагрузки для семей с детьми. И он должен включить в себя вариант освобождения от НДФЛ при продаже жилого недвижимого имущества (квартиры или дома), а также долей в них, без какого-либо минимального срока владения.
Это пока еще законопроект, но его текст предполагает такие условия по отмене налога на доход при продаже жилья для семей с детьми:
- На момент продажи у собственника должно быть двое детей не старше 18 лет. Либо дети не старше 24 лет, если они продолжают учиться.
- В год продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего за ним года, физическое лицо приобрело другое жилье.
Более подробную информацию следует уточнять на официальных ресурсах ФНС.
Остались вопросы?
Консультация бесплатно!
