Бухгалтерское обслуживание в Таганроге

для малого и среднего бизнеса

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке недвижимости или земли, индивидуальном строительстве жилья или его достройку? Разберем подробнее далее в статье.

Как получить вычет при покупке земли или строительстве дома?

Для начала разберемся что это за вычет такой?

В данной статье пойдет речь об имущественном налоговом вычете, который представляет собой льготу для налогоплательщика.

Имущественный вычет данного вида выражается в частичном возврате денег, потраченных на ИЖС, покупку земельного участка или достройку недвижимости на приобретенном участке, если земля покупалась с недостроем.

Важно! В налоговый вычет можно включить:

  • стоимость земли или земельного участка;
  • затраты или стоимость стройматериалов;
  • траты на подведение, монтаж и подключение к недвижимости каких-либо коммуникаций;
  • стоимость проекта дома или проектно-сметных документов.

Важно! К возврату по вычету можно заявить не больше 2 000 000 рублей в общей сумме всех затрат.

Причем это только на одного собственника.
М
аксимальная сумма вычета на руки равна 260 000 рублей или 13% от 2 000 000 рублей.

 

Кто имеет право на получение налогового вычета:

  • все лица проживающие более 183 дней в году на территории РФ;
  • граждане имеющие доход, который облагается НДФЛ в 13%;
  • лица купившие землю или построившие жилой дом за счет собственных средств.

Важно! Наличие гражданства или его отсутствие не имеет значение.

Кому вычет не полагается?
На льготный налоговый имущественный вычет не имеют права:

  • индивидуальные предприниматели на спецрежимах;
  • безработные граждане;
  • пенсионеры по возрасту;
  • женщины в декретном отпуске;
  • лица построившие жилье или купившие землю за счет средств работодателя или государственных пособия (маткапитала и т. п.);
  • граждане купившие земельный участок у взаимозависимых лиц (родственников, супругов и т. д.);
  • лица уже получавшие данную льготу.

Важно! Право на налоговый вычет при покупке земли или ИЖС возникает, когда собственник проводит государственную регистрацию собственности.
До получения документов подтверждающих право на собственность — земельный участок или зарегистрированный построенный дом, получить вычет не представляется возможным.

Важно! Получить льготу можно в любое время, т. к. срока давности по ней нет. Собственник имеет право подать заявку на получение вычета независимо от прошедшего количества лет с момента постройки дома.

Важно! Имущественный налоговый вычет при покупке земли или при строительстве дома допускается к получению только один раз в жизни.

 

Остались вопросы?

Консультация бесплатно!

Бухгалтерские услуги