Бухгалтерское обслуживание в Таганроге

для малого и среднего бизнеса

Как получить имущественный налоговый вычет в 2018 году разберем подробнее далее.

Имущественный вычет в 2018 году по НДФЛ

Что такое имущественный налоговый вычет и для чего он нужен?

По сути вычет — это компенсация или денежная сумма, на которую можно уменьшить налог на доходы физического лица.

В 2018 году имущественный налоговый вычет поможет сэкономить при уплате НДФЛ.

Когда его можно получить:

  • при продаже имущества в собственности;
  • при расходах на приобретение жилья;
  • при расходах на покупку земли под застройку жилого дома;
  • при расходах на строительство жилья.

Важно! С вычетами физические лица вправе уменьшить любые свои доходы. В том числе заработную плату или доход от продажи своего личного имущества.

Разберем подробнее случаи с вычетом при покупке жилья или при понесенных расходах на строительство дома.


Что относится к объектам, попадающим по имущественный вычет:

  • жилой дом;
  • комната;
  • квартира;
  • недостроенный жилой дом;
  • земельный участок под строительство собственного жилого дома;
  • земельный участок с приобретенным на нем жилым домом;
  • жилой блок в таунхаусе;
  • доля или доли в любом перечисленном имуществе.

Кто может получить налоговый имущественный вычет в 2018 году

Физические лица проживающие на территории РФ в течении 183 календарных дней на протяжении следующих подряд 12 месяцев, являются налоговыми резидентами, а следовательно имеют право на вычеты.

Важно! Физлица могут уменьшить только доходы с налогообложением в 13%.

Важно! Льготы по налогу имеют право получить родители или усыновители (опекуны) при покупке или строительстве жилья, но при этом оформленное на родных или усыновленных детей. Возраст детей — до 18 лет.

Когда нельзя получить вычет

1. Если сделка купли-продажи дома произведена между членами семьи или начальником и подчиненным.

2. Если суммы расходов на жилье были уплачены средствами материнского капитала, субсидиями из бюджета, работодателем или иными лицами.

3. Если расходы понесены за счет не целевого займа или кредита. Другими словами, потребительский кредит не является расходами, по которым можно получить вычет. Исключение, когда в договоре займа указывается предназначение денег на покупку жилья.

Важно! Право на имущественный вычет возникает у физического лица с года по которому соблюдены все условия предоставления льготы. Если все документы у лица на руках, а вычетом ранее не воспользовались, то он вправе получить эту льготу.

Остались вопросы?

Консультация бесплатно!

Бухгалтерские услуги